ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

Новое в сфере регистрации недвижимости

Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отменили обязательное получение и предъявление при регистрации в Росреестре разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома. Кстати, вот как закон определяет, что такое садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В том же законе получил новое, более конкретное определение и объект ИЖС:

отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С четвертого августа текущего года более четкой стала разница между юридическими понятиями капитальное строение – некапитальное строение.

Пункт 10 статьи 1 ГрК РФ:

- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

То есть, теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Кроме того, в ГрК РФ появилось понятие некапитальных строений и сооружений.

Пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ:

- некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Такие строения, сооружения не признаются объектами недвижимости. Они считаются некапитальными в силу того что у них отсутствуют признаки недвижимости, указанные в п. 1 ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей (например, ввиду отсутствия фундамента) и невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (например, сборно-разборные сооружения).

При возведении таких строений, сооружений не требуется получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

 

Последние новости Ивановской области по теме:
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

- Вичуга
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отмен
11:23 06.10.2018 Газета Авангард
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности - Гаврилов Посад
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо
15:11 04.10.2018 Администрация городского поселения
- Шуя
Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменили обязательное получение и предъявле
14:41 04.10.2018 Городской округ
- Ильинское-Хованское
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо
12:23 04.10.2018 Администрация
- Фурманов
Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" о
12:02 04.10.2018 Фурмановский район
 
По теме
qeJJvIVQW64_thumb_copy - Администрация г. Вичуга В преддверии празднования Всемирного дня прав ребенка, который отмечается ежегодно 20 ноября, в читальном зале центральной библиотеки МБУК ЦБС прошла правовая игра «Учусь быть гражданином».
14.11.2018
Дарить добро. - Администрация 13 ноября - Всемирный день доброты. И сегодня в Лухский муниципальный район с доброй миссией приехала Ивановская областная общественная организация помощи многодетным семьям "МногоДетки".
13.11.2018
 
2IMG-c27183484c16cd073850c6552a0c953b-V_copy - Администрация г. Вичуга 8 ноября 2018 года на базе школы №13 педагогами Ивановского областного центра развития дополнительного образования детей  и инспектором ГИБДД  дорожно-патрульной службы, старшим лейтенантом полиции Варешиным Е.С.
13.11.2018
Праздник защитников порядка - Администрация Праздник защитников порядка В канун Дня сотрудников органов внутренних дел торжественная программа, посвященная профессиональному празднику, прошла в Межмуниципальном отдел МВД России"Родниковский".
13.11.2018
qeJJvIVQW64_thumb_copy - Администрация г. Вичуга В преддверии празднования Всемирного дня прав ребенка, который отмечается ежегодно 20 ноября, в читальном зале центральной библиотеки МБУК ЦБС прошла правовая игра «Учусь быть гражданином».
14.11.2018 Администрация г. Вичуга
В Кинешме снова горели сараи - 168.Ru И снова в микрорайоне «25-й магазин». В пресс-службе ГУ МЧС России по Ивановской области сообщают о том, что вчера, 13 ноября,
14.11.2018 168.Ru
Погода на 14-15 ноября - 168.Ru Небольшой снег. В среду, 14 ноября, в Кинешме днём отметка термометра опустится до -4 градусов.
14.11.2018 168.Ru
Победители названы Определены победители городского проекта «Бизнес-идея 2018».
13.11.2018 Рабочий Край
Конкурс пройдет с 24 по 28 декабря Администрация города Иванова объявляет ежегодный конкурс на лучшее праздничное оформление фасадов зданий и прилегающей территории.
13.11.2018 Рабочий Край
на ближайшие выходные Суббота, 10 ноября 12.00 — полуфинальные бои Всероссийского турнира по боксу класса «Б»,
09.11.2018 Рабочий Край
02 - My-Ivanovo.Ru 13 ноября в 08:25 на улице Кузнецова областного центра неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем, совершил наезд на переходящую проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 76-летнюю женщину.
14.11.2018 My-Ivanovo.Ru
Фрунзенский районный суд г. Иваново вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее судимого 50-летнего  уроженца г. Наволоки.
14.11.2018 Прокуратура
Гражданин К. в ноябре 2016 года в дневное время в одной из квартир многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Заволжск, переулок Октябрьский,
13.11.2018 Газета Авангард
23720123_copy - Администрация г. Вичуга План мероприятий учреждений культуры городского округа Вичуга ко Дню матери     Дата и время Название мероприятия Место проведения мероприятия 19.11.18 15.
14.11.2018 Администрация г. Вичуга
7 ноября в выставочном зале Ильинского дома ремёсел прошла презентация выставки «Страна кукол».
13.11.2018 Звезда
первая книга Александра Архипова и Максима Зимина вышла в свет Этой осенью читатели познакомятся с исторической повестью «На Версаль!»,
12.11.2018 Наше Слово
5016580_copy - Администрация г. Вичуга С 2011года ежегодно проходит муниципальный этап чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ» Ивановской области среди команд девушек и юношей учащихся 9-11 классов общеобразовательных школ городского округа Вичуга.
14.11.2018 Администрация г. Вичуга
БОКС - Администрация Кинешемцы стали победителями и призерами турнира по боксу, посвящённого памяти заслуженного тренера России, мастера спорта СССР И.М.Лебедева.
14.11.2018 Администрация
10 ноября  на базе МБОУ школы № 8 прошел спортивный фестиваль «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!» В празднике приняли участие 12 команд от общеобразовательных учреждений (школы № 2,5,6,8,10,16,17,18 -(3 команды),19,
12.11.2018 Приволжская правда
По информации управления благоустройства Администрации города Иванова, 14 ноября продолжатся работы по обустройству дополнительной полосы движения на улице Громобоя,
14.11.2018 Администрация г. Иваново
По данным Центрального таможенного управления Федеральной таможенной службы России, внешнеторговый оборот Ивановской области по итогам 9 месяцев текущего года составил 514 млн долларов США,
14.11.2018 Газета Авангард
02 - My-Ivanovo.Ru 13 ноября в 08:25 на улице Кузнецова областного центра неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем, совершил наезд на переходящую проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 76-летнюю женщину.
14.11.2018 My-Ivanovo.Ru
И снова в микрорайоне «25-й магазин». В пресс-службе ГУ МЧС России по Ивановской области сообщают о том, что вчера, 13 ноября,
14.11.2018 168.Ru
13 ноября в 08:25 на улице Кузнецова областного центра неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем, совершил наезд на переходящую проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 76-летнюю женщину.
14.11.2018 My-Ivanovo.Ru
12 ноября глава Фурмановского района Роман Соловьев провел еженедельное совещание с главами сельских поселений и руководителями структурных подразделений администрации и коммунальных служб.
13.11.2018 Фурмановский район