ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

Новое в сфере регистрации недвижимости

Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отменили обязательное получение и предъявление при регистрации в Росреестре разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома. Кстати, вот как закон определяет, что такое садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В том же законе получил новое, более конкретное определение и объект ИЖС:

отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С четвертого августа текущего года более четкой стала разница между юридическими понятиями капитальное строение – некапитальное строение.

Пункт 10 статьи 1 ГрК РФ:

- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

То есть, теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Кроме того, в ГрК РФ появилось понятие некапитальных строений и сооружений.

Пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ:

- некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Такие строения, сооружения не признаются объектами недвижимости. Они считаются некапитальными в силу того что у них отсутствуют признаки недвижимости, указанные в п. 1 ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей (например, ввиду отсутствия фундамента) и невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (например, сборно-разборные сооружения).

При возведении таких строений, сооружений не требуется получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

 

Последние новости Ивановской области по теме:
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

- Вичуга
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отмен
11:23 06.10.2018 Газета Авангард
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности - Гаврилов Посад
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо
15:11 04.10.2018 Администрация городского поселения
- Шуя
Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменили обязательное получение и предъявле
14:41 04.10.2018 Городской округ
- Ильинское-Хованское
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо
12:23 04.10.2018 Администрация
- Фурманов
Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" о
12:02 04.10.2018 Фурмановский район
 
По теме
Приглашаем шуян к обсуждению - Городской округ Приглашаем шуян 22 января принять участие в общественных обсуждениях перспективного благоустройства исторического центра Шуи.
16.01.2019
У ивановской мэрии появились дополнительные рычаги воздействия на правонарушителей На этой неделе пройдут первые рейды по пресечению административных правонарушений в связи с принятием новой редакции Закона Ивановской
16.01.2019
 
DSC_0053-59.JPG - Администрация г. Иваново На этой неделе пройдут первые рейды по пресечению административных правонарушений в связи с принятием новой редакции Закона Ивановской области от 24.04.2008 № 11-ОЗ «Об административных правонарушениях в Ивановской области».
15.01.2019
С 1 марта 2019 года в Российской Федерации вводится обязательная маркировка табачной продукции.
15.01.2019
ДОЛГОЖДАННОЕ СОБЫТИЕ - Администрация В рамках рабочей поездки в Кинешму глава региона Станислав Воскресенский вручил главным врачам медицинских учреждений области ключи от новых автомобилей скорой медицинской помощи.
15.01.2019 Администрация
DSC_0053-59.JPG - Администрация г. Иваново На этой неделе пройдут первые рейды по пресечению административных правонарушений в связи с принятием новой редакции Закона Ивановской области от 24.04.2008 № 11-ОЗ «Об административных правонарушениях в Ивановской области».
15.01.2019 Администрация г. Иваново
Приглашаем шуян к обсуждению - Городской округ Приглашаем шуян 22 января принять участие в общественных обсуждениях перспективного благоустройства исторического центра Шуи.
16.01.2019 Городской округ
У ивановской мэрии появились дополнительные рычаги воздействия на правонарушителей На этой неделе пройдут первые рейды по пресечению административных правонарушений в связи с принятием новой редакции Закона Ивановской
16.01.2019 Рабочий Край
начинается прием заявок от социально ориентированных НКО на получение муниципальных грантов 14 января начинается прием заявлений социально ориентированных некоммерческих организаций,
10.01.2019 Рабочий Край
троллейбусного электронного проездного билета С 1 января 2019 года стоимость месячного электронного проездного билета в троллейбусах повысится на 150 рублей и составит 900 рублей.
29.12.2018 Рабочий Край
В Кинешемском районе горел частный дом - 168.Ru Происшествие случилось в деревне Галицкая. В пресс-службе ГУ МЧС России по Ивановской области сообщают о том, что сегодня, 16 января, в 05.20 в центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о пожаре.
16.01.2019 168.Ru
Праздничная фотосессия в парке обернулась разрушением фонтана. Волну негативных эмоций вичужан вызвали фотографии единственного в городе фонтана, опубликованные в социальных сетях в первый день наступившего года.
14.01.2019 Вичугские новости
В галерее ивановского "Шереметев- центра" посетители в ближайшие недели смогут увидеть открывшуюся 15 января выставку работ вышеупомянутого художника.
16.01.2019 Ivx.Ru
В клубе деревни Семейкино прошло новогоднее праздничное представление для детей и взрослых.
15.01.2019 Газета Местный спрос
Спортивные успехи семьи Романович - Звезда На страницах газеты «Звезда» мы неоднократно знакомили наших читателей со спортивными успехами юных самбистов, проживающих в с. Ивашеве, брата и сестры Матвея и Насти Романович.
16.01.2019 Звезда
Мороз  и скорость - Шуйские Известия Первые выходные нового года выдались богатыми на спортивные соревнования.
16.01.2019 Шуйские Известия
28 декабря в Заволжске наградили наших земляков, участников военно-стратегической операции «Анадырь» Валерия Мартемьянова и Павла Голубева кубинской государственной боевой медалью «Воин-интернационалист» I степени.
10.01.2019 Газета Авангард
В рамках Декады спорта и здоровья 8 января на базе Детско-юношеской спортивной школы городского округа Кохма прошли Рождественские соревнования для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
10.01.2019 Наше Слово
Следственным отделом по Ленинскому району г. Иваново в отношении экс-директора одного из сетевых магазинов «Магнит» возбуждено уголовное дело о коммерческом подкупе (ч.
16.01.2019 Cursiv.Ru
Адреса, где снизится качество воды с 17 по 22 января АО «Водоканал» сообщает о проведении 17 января 2019 года аварийно-восстановительных работ на сетях холодного водоснабжения (водовод d=400 мм вблизи дома №96 по ул.
16.01.2019 Рабочий Край
По информации комитета по транспорту и связи Администрации города Иванова, на 8.00 16 января 2019 года на городские маршруты вышло 578 единиц общественного транспорта различной вместимости,
16.01.2019 Администрация г. Иваново