Нет паспорта – нет участка

Нет паспорта – нет участка

О кадастре, кадастровом плане и кадастровых инженерах

Смысл кадастрового учета прежде всего в том, что он подтверждает сам факт существования конкретного земельного участка с определенными в соответствии с законом характеристиками, занесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Каждая сделка, а с земельным участком тем более, требует точного определения ее предмета, например, купли-продажи конкретного участка земли. Поэтому по российским законам постановка участков земли на кадастровый учет является необходимой процедурой для совершения любых сделок с этими участками.

Подобно паспорту гражданина, кадастровый паспорт земельного участка содержит все определенные законом технические и правовые характеристики участка, обеспечивающие его идентификацию. При этом функцию фотографии в кадастровом паспорте выполняет кадастровый план - схематическое отображение объекта недвижимости, с принятыми условными обозначениями. Схема фиксирует чёткие границы со смежными участками и точное место расположения объекта недвижимости. Понятно, что как без фото в паспорте гражданина, так и без кадастрового плана земельного участка не обойтись: невозможно ни приватизировать объект недвижимости, ни совершить какие-либо сделки.

Составление технических и межевых планов, подготовка соответствующих документов для постановки на кадастровый учет – компетенция кадастрового инженера.

Информация об инженерах размещена на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн. Можно заказать выписку из реестра с более подробной информацией: наличие действующего квалификационного аттестата; количество выполненных кадастровых работ; наличие отрицательных решений по подготовленным документам.

Кадастровые работы выполняются на основании письменного договора подряда. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Нормой является пункт договора об оплате услуг после постановки объекта на кадастровый учет.

Если инженер отказывается оформлять договор (якобы «в ваших же интересах – так дешевле!»), это серьезный повод для отказа от сотрудничества с ним. Ведь вы решаете важнейший вопрос – о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

 

 
По теме
«Теле2» приходит в район - Южский район В Талицко-Мугреевском сельском поселении и Хотимльском сельском поселении планируется размещение вышек сотовой связи «Теле2».
01.08.2018
Кадастровая палата напоминает о сделках, требующих обязательного нотариального удостоверения В каких случаях при купле-продаже недвижимости надо идти к нотариусу, чтобы все было по закону, а в каких - нет.
27.07.2018
 
Постановлен приговор водителю, который в состоянии опьянения насмерть сбил человека 13 ноября 2018 года Шуйский городской суд постановил приговор в отношении жителя п. Савино, 1975 года рождения,
19.11.2018 Городской суд
Ивановский тамада сбил ребенка, уехал на мероприятие, а потом вернулся на место ДТП - Ivanovocat.Ru ДТП зарегистрировано в воскресенье на улице Шубиных в Иванове. Автомобиль «Фольксваген» совершил наезд на 11-летнего мальчика, переходившего проезжую часть по пешеходному переходу.
19.11.2018 Ivanovocat.Ru
В дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» поступило сообщение от медицинского работника районной больницы о том, что к ним за помощью обратился 35-летний житель Вичугского района.
19.11.2018 Вичугские новости
В дежурную часть отдела полиции №7 поселка городского типа Лежнево с заявлением обратилась 69-летняя местная жительница.
16.11.2018 Приволжская правда
Премьера прошла на одном дыхании - Газета Авангард 11 ноября в Заволжском городском доме культуры состоялась премьера спектакля «Ё – моё!», поставленного театральной студией «Маска».
19.11.2018 Газета Авангард
Татьяна Юрьевна Лузина – детский библиотекарь года! - Городской округ На прошлой неделе в Ивановской областной библиотеке для детей и юношества прошел очный этап V Областного творческого профессионального конкурса «Детский библиотекарь года» среди библиотекарей государственных и муниципаль
19.11.2018 Городской округ
В Шуе прошёл фестиваль молодёжных команд КВН «Молодёжь-Ка» Вот напрасно говорят, что современная молодёжь ничем не интересуется, а лишь целыми днями смотрит в экраны компьютеров и смартфонов.
16.11.2018 Шуйские Известия
ГОЛЫ. Часть 1. - ФК Текстильщик   Пока футбольное первенство на паузе, статистики могут заняться любимым делом поосновательнее – сосчитать все, что можно и сравнить по самым неожиданным параметрам.
19.11.2018 ФК Текстильщик
«Зарядка с чемпионом» - Администрация района В районе прошла  акция Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и бороне (ГТО) «Зарядка с чемпионом».
19.11.2018 Администрация района
Натянутой пружиной у стола Стоим, сцепив захват посередине. Бежит по мышцам тёплая волна, Напряжены натянутые жилы… С детства Александр Белоусов был крепким, сильным мальчиком.
17.11.2018 Шуйские Известия
Ивановская Федерация армрестлинга отметила первый юбилей 10 ноября в Иванове прошли Чемпионат и Первенство Ивановской области по армрестлингу.
17.11.2018 Шуйские Известия
Как это было. С чего начиналось. Весной 2006 года группа энтузиастов завода решили организовать футбольную команду, собранную из сотрудников завода, с целью совместного время провождения и пропаганды здорового образа жизни.
16.11.2018 Газета Местный спрос
Вековой юбилей отметила ветеран Великой Отечественной войны Прасковья Семеновна Зеленова - Администрация г. Иваново Поздравить Прасковью Семеновну со столетием пришли начальник управления социальной защиты населения Администрации города Иванова Любовь Семенова и заместитель главного врача отделенческой больницы на станции «Иваново» ОА
19.11.2018 Администрация г. Иваново
Администрация города Иванова объявляет о начале приема заявок на участие в публичном конкурсе на право осуществления торговли, оказания услуг общественного питания на фестивале «Новогодний городок 2019».
19.11.2018 Администрация г. Иваново
Постановлен приговор водителю, который в состоянии опьянения насмерть сбил человека 13 ноября 2018 года Шуйский городской суд постановил приговор в отношении жителя п. Савино, 1975 года рождения,
19.11.2018 Городской суд
Главное за неделю: меры по повышению эффективности системы лекарственного обеспечения, новая система мер поддержки предпринимательства,
19.11.2018 Газета Авангард