Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов

 

 

 

 

 

 

 

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) и личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ) в границах населенного пункта.

1. Нужно ли получать разрешение на строительство индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также ИЖС и ЛПХ?

Согласно новому закону получение разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов недвижимости.

Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС заявитель направляет уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган, который в течение семи рабочих дней проводит проверку (Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года  № 591/пр.).

По результатам проверки документов уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии дома установленным параметрам. При изменении характеристик возводимого дома гражданин также должен будет направить уведомление в соответствующей форме (Приложение № 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года   № 591/пр.).

2. Срок, в течение которого можно производить строительство после получения уведомления о соответствии дома установленным параметрам?

Уведомление позволяет осуществлять строительство в течение 10 лет. 

3. Что делать после завершения строительства?

После окончания строительства (реконструкции) застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства подаёт на бумажном носителе в уполномоченный орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального   жилищного строительства или садового дома ( Приложение № 5 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года   № 591/пр.).

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство (реконструкция) объекта ИЖС или садового дома производилось в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;

5) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

6) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный (реконструированный) объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды.

Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года можно поставить на кадастровый учёт и (или) зарегистрировать права на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства,   без направления уведомлений.

  • Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

  • Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

  • Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

  • Последние новости Ивановской области по теме:
    Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов

    Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов - Гаврилов Посад
                  С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства,
    10:42 07.11.2018 Администрация
    - Кохма
    С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства,
    11:04 06.11.2018 Городской округ
     
    По теме
    DSC_0013-72.JPG - Администрация г. Иваново В Администрации города Иванова состоялись публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина,
    07.11.2018
    Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на вновь созданное здание - Городской округ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
    26.10.2018
    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило типовой контракт  на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
    19.10.2018
     
    Следственным отделом по Ленинскому району г. Иваново в отношении экс-директора одного из сетевых магазинов «Магнит» возбуждено уголовное дело о коммерческом подкупе (ч.
    16.01.2019
    В Кинешемском районе горел частный дом - 168.Ru Происшествие случилось в деревне Галицкая. В пресс-службе ГУ МЧС России по Ивановской области сообщают о том, что сегодня, 16 января, в 05.20 в центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о пожаре.
    16.01.2019 168.Ru
    Праздничная фотосессия в парке обернулась разрушением фонтана. Волну негативных эмоций вичужан вызвали фотографии единственного в городе фонтана, опубликованные в социальных сетях в первый день наступившего года.
    14.01.2019 Вичугские новости
    В галерее ивановского "Шереметев- центра" посетители в ближайшие недели смогут увидеть открывшуюся 15 января выставку работ вышеупомянутого художника.
    16.01.2019 Ivx.Ru
    В клубе деревни Семейкино прошло новогоднее праздничное представление для детей и взрослых.
    15.01.2019 Газета Местный спрос
    Спортивные успехи семьи Романович - Звезда На страницах газеты «Звезда» мы неоднократно знакомили наших читателей со спортивными успехами юных самбистов, проживающих в с. Ивашеве, брата и сестры Матвея и Насти Романович.
    16.01.2019 Звезда
    Мороз  и скорость - Шуйские Известия Первые выходные нового года выдались богатыми на спортивные соревнования.
    16.01.2019 Шуйские Известия
    28 декабря в Заволжске наградили наших земляков, участников военно-стратегической операции «Анадырь» Валерия Мартемьянова и Павла Голубева кубинской государственной боевой медалью «Воин-интернационалист» I степени.
    10.01.2019 Газета Авангард
    В рамках Декады спорта и здоровья 8 января на базе Детско-юношеской спортивной школы городского округа Кохма прошли Рождественские соревнования для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
    10.01.2019 Наше Слово
    Следственным отделом по Ленинскому району г. Иваново в отношении экс-директора одного из сетевых магазинов «Магнит» возбуждено уголовное дело о коммерческом подкупе (ч.
    16.01.2019 Cursiv.Ru
    Адреса, где снизится качество воды с 17 по 22 января АО «Водоканал» сообщает о проведении 17 января 2019 года аварийно-восстановительных работ на сетях холодного водоснабжения (водовод d=400 мм вблизи дома №96 по ул.
    16.01.2019 Рабочий Край
    По информации комитета по транспорту и связи Администрации города Иванова, на 8.00 16 января 2019 года на городские маршруты вышло 578 единиц общественного транспорта различной вместимости,
    16.01.2019 Администрация г. Иваново