Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов

 

 

 

 

 

 

 

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) и личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ) в границах населенного пункта.

1. Нужно ли получать разрешение на строительство индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также ИЖС и ЛПХ?

Согласно новому закону получение разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов недвижимости.

Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС заявитель направляет уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган, который в течение семи рабочих дней проводит проверку (Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года  № 591/пр.).

По результатам проверки документов уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии дома установленным параметрам. При изменении характеристик возводимого дома гражданин также должен будет направить уведомление в соответствующей форме (Приложение № 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года   № 591/пр.).

2. Срок, в течение которого можно производить строительство после получения уведомления о соответствии дома установленным параметрам?

Уведомление позволяет осуществлять строительство в течение 10 лет. 

3. Что делать после завершения строительства?

После окончания строительства (реконструкции) застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства подаёт на бумажном носителе в уполномоченный орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального   жилищного строительства или садового дома ( Приложение № 5 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года   № 591/пр.).

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство (реконструкция) объекта ИЖС или садового дома производилось в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;

5) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

6) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный (реконструированный) объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды.

Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года можно поставить на кадастровый учёт и (или) зарегистрировать права на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства,   без направления уведомлений.

  • Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

  • Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

  • Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

  • Последние новости Ивановской области по теме:
    Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов

    Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов - Гаврилов Посад
                  С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства,
    10:42 07.11.2018 Администрация
    - Кохма
    С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства,
    11:04 06.11.2018 Городской округ
     
    По теме
    DSC_0013-72.JPG - Администрация г. Иваново В Администрации города Иванова состоялись публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина,
    07.11.2018
    Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на вновь созданное здание - Городской округ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
    26.10.2018
    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило типовой контракт  на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
    19.10.2018
     
    ВЫХОД НА ЛЕД ЗАПРЕЩЕН! - Администрация Подписано постановление администрации Кинешмы о запрете выхода людей на лед водоемов.
    14.11.2018
    По информации управления благоустройства Администрации города Иванова, 14 ноября продолжатся работы по обустройству дополнительной полосы движения на улице Громобоя,
    14.11.2018
    По данным Центрального таможенного управления Федеральной таможенной службы России, внешнеторговый оборот Ивановской области по итогам 9 месяцев текущего года составил 514 млн долларов США,
    14.11.2018
    02 - My-Ivanovo.Ru 13 ноября в 08:25 на улице Кузнецова областного центра неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем, совершил наезд на переходящую проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 76-летнюю женщину.
    14.11.2018 My-Ivanovo.Ru
    Фрунзенский районный суд г. Иваново вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее судимого 50-летнего  уроженца г. Наволоки.
    14.11.2018 Прокуратура
    Гражданин К. в ноябре 2016 года в дневное время в одной из квартир многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Заволжск, переулок Октябрьский,
    13.11.2018 Газета Авангард
    23720123_copy - Администрация г. Вичуга План мероприятий учреждений культуры городского округа Вичуга ко Дню матери     Дата и время Название мероприятия Место проведения мероприятия 19.11.18 15.
    14.11.2018 Администрация г. Вичуга
    7 ноября в выставочном зале Ильинского дома ремёсел прошла презентация выставки «Страна кукол».
    13.11.2018 Звезда
    первая книга Александра Архипова и Максима Зимина вышла в свет Этой осенью читатели познакомятся с исторической повестью «На Версаль!»,
    12.11.2018 Наше Слово
    5016580_copy - Администрация г. Вичуга С 2011года ежегодно проходит муниципальный этап чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ» Ивановской области среди команд девушек и юношей учащихся 9-11 классов общеобразовательных школ городского округа Вичуга.
    14.11.2018 Администрация г. Вичуга
    БОКС - Администрация Кинешемцы стали победителями и призерами турнира по боксу, посвящённого памяти заслуженного тренера России, мастера спорта СССР И.М.Лебедева.
    14.11.2018 Администрация
    10 ноября  на базе МБОУ школы № 8 прошел спортивный фестиваль «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!» В празднике приняли участие 12 команд от общеобразовательных учреждений (школы № 2,5,6,8,10,16,17,18 -(3 команды),19,
    12.11.2018 Приволжская правда
    ВЫХОД НА ЛЕД ЗАПРЕЩЕН! - Администрация Подписано постановление администрации Кинешмы о запрете выхода людей на лед водоемов.
    14.11.2018 Администрация
    По информации управления благоустройства Администрации города Иванова, 14 ноября продолжатся работы по обустройству дополнительной полосы движения на улице Громобоя,
    14.11.2018 Администрация г. Иваново
    По данным Центрального таможенного управления Федеральной таможенной службы России, внешнеторговый оборот Ивановской области по итогам 9 месяцев текущего года составил 514 млн долларов США,
    14.11.2018 Газета Авангард
    И снова в микрорайоне «25-й магазин». В пресс-службе ГУ МЧС России по Ивановской области сообщают о том, что вчера, 13 ноября,
    14.11.2018 168.Ru
    13 ноября в 08:25 на улице Кузнецова областного центра неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем, совершил наезд на переходящую проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 76-летнюю женщину.
    14.11.2018 My-Ivanovo.Ru
    12 ноября глава Фурмановского района Роман Соловьев провел еженедельное совещание с главами сельских поселений и руководителями структурных подразделений администрации и коммунальных служб.
    13.11.2018 Фурмановский район